Mật độ xây dựng Hòa Lạc Metro City: vì sao chỉ khoảng 42%?
Đăng 16/08/2026 · 4:18 phút · Trần Tài Ninh
- Quy mô 8,3 ha, mật độ khoảng 42%
- Hai mặt thoáng, sân vườn riêng
- Hai công viên, hai bể bơi, hai shophouse
- Tòa thương mại và tòa chung cư
- Đô thị TOD gắn Metro số 5
- So sánh với giá nội đô
- Chỉ 192 căn
- Vì sao Ninh triển khai dự án này
Dự án vùng lõi thường được xây dày để tối đa doanh thu. Metro City thì khác.
Trong 8,3 ha, phần đất ở thấp tầng chỉ chiếm khoảng 42%, phần còn lại dành cho đường, công viên, tiện ích. Video này giải thích con số đó có ý nghĩa gì với người mua.
Mật độ thấp mang lại gì
- Các căn đều có hai mặt thoáng.
- Trung bình mỗi căn khoảng 40 m² mảng xanh, sân vườn.
- Hai công viên (khoảng 3.000 m² và gần 1.000 m²), hai bể bơi, hai khu shophouse.
- Hai tòa cao tầng: một tòa thương mại (siêu thị, phòng gym, rạp chiếu phim) và một tòa chung cư.
Đô thị gắn Metro số 5
Dự án nằm ở ngã tư Đại lộ Thăng Long – Quốc lộ 21, phát triển theo hướng đô thị gắn giao thông công cộng (TOD), cạnh tuyến Metro số 5 Văn Cao – Hòa Lạc.
Quỹ căn hữu hạn
Toàn dự án chỉ 192 căn, khác hẳn các đại đô thị hàng nghìn căn. Trong video Ninh cũng so sánh mặt bằng giá với khu biệt thự nội đô. Anh chị để lại số điện thoại để nhận bảng giá chi tiết.
Hỏi đáp nhanh
Mật độ xây dựng Hòa Lạc Metro City là bao nhiêu?
Phần đất ở thấp tầng chiếm khoảng 42% diện tích 8,3 ha của dự án; mật độ trên từng lô liền kề, shophouse khoảng 62–84%, biệt thự khoảng 55–60%.
Mỗi căn có sân vườn không?
Theo chủ đầu tư, trung bình mỗi căn có khoảng 40 m² mảng xanh.
